Perunamaa vuokraamallemme pellolle?

Su, 27.03.2005 1:00

Hei! Millainen oikeus vuokra isännällä on ilmoittaa meille, että hän laittaa lohkollemme perunaa n 3x enemmän kuin aiemmin. Vuokrasopimuksessamme ei ole mitään mainintaa asiasta. Olemme suostuneet pieneen perunamaahan tähänkin asti, mutta nyt se kasvaa jo turhan isoksi. Miten asiassa pitäisi menetellä? Vuokrasopimuksemme on voimassa 2011 saakka.

Vastaus: 

Jos vuokrasopimuksessa ei ole sovittu vuokranantajan oikeudesta käyttää (osaakaan) vuokra-alueesta omiin tarkoituksiin, ei hänellä tällaista oikeutta ole. Olette kuitenkin sallinut hänen tähän asti viljellä perunaa vuokra-alueellanne.

Koska kysymyksessä on maatalousmaan vuokra eikä siitä ole pakko sopia kirjallisesti, voidaan katsota, että sopimuksenne yhtenä ehtona on juuri tuo vuokranantajan oikeus. Yksipuolisesti vuokranantaja ei tietenkään voi päättää viljelyalueensa suurentamisesta vaan siitä on sovittava yhdessä teidän kanssanne niin kuin siitä tähänkin asti on tosiasiallisesti sovittu.

Vastaaja:
Matti Kess ()

31.03.2005