Sukupolvenvaihdos

Metsätila perillisille lahjana tai kaupalla

Metsätila kannattaa mieluummin luovuttaa elinaikana perillisille kuin jättää asia perikunnan ratkaistavaksi. Elinaikainen luovutus tarjoaa metsän käyttöön, metsän tuottoon ja verotukseen etuja, joista voivat hyötyä sekä luovuttaja että luovutuksen saaja.

Kun luovutus tehdään elinaikana, voidaan asiaa suunnitella ja valmistella huolella ja näin saadaan aikaan paras kokonaistulos. Metsä voidaan siirtää sille, joka parhaiten on metsän hoitoon perehtynyt tai metsällisistä asioista kiinnostunut.

Sukupolvenvaihdokseen liittyvät suunnittelumahdollisuudet menetetään, jos metsä jää luovuttajan kuoleman jälkeen perikunnalle. Seurauksena saattaa olla metsän käytön vaikeutuminen, metsän pirstoutuminen tai metsä voi jäädä kokonaan hoitamatta pitkiksi ajoiksi.

Suunnittelu kannattaa

Metsätilan elinaikainen luovutus on monivivahteinen tapahtuma, johon kannattaa paneutua huolella. Vaihtoehtoina ovat kauppa, lahjanluonteinen kauppa, lahja ja metsää koskevan testamenttimääräyksen antaminen. Onnistunein lopputulos saadaan, kun asiat keskustellaan ja eri vaihtoehdot käydään perusteellisesti läpi luovuttajan ja luovutuksen saajan kesken.

Monta selvitettävää asiaa

Metsätilan luovutuksen yhteydessä on hyvä tutustua perhe- ja perintöoikeuden säännöksiin, lahja- ja perintöverotukseen, metsätulon verojärjestelmiin, metsätilan kaupan rahoitukseen, metsän hakkuumahdollisuuksiin sekä metsän hoitotarpeisiin.

Asiantuntija-apua saatavissa

Luovutuksen suunnitteluun ja toteutukseen on tarjolla asiantuntija-apua Osuuspankin lainopillisessa palvelussa (yhteydenotto OP-Pohjolaan). Yhdessä suunnitellen luovutuksesta saadaan sellainen, että se ottaa huomioon kaikki näkökohdat ja on molempien osapuolten kannalta paras mahdollinen.

Osuuspankin lainopillinen palvelu voi hankkia luovutuksesta metsänhoitoyhdistyksen hinta-arvion, laatii luonnosasiakirjat, hakee tarvittaessa lahjaverotuksen ennakkotiedon verottajalta, hoitaa lainhuudon ja kiinnitykset sekä metsänhakkuuoikeuden kirjaamisen ja laatii lahjaveroilmoitukset.