mitä voi vaatia luopujilta

To, 04.09.2003 0:00

Mieheni vanhemmilla on sika/viljely-tila ja teemme sukupolvenvaihdoksen vuoden alusta 2005. Tilalla paikat ovat aika rempallaan, sikalat kaipaavat korjausta, koneet huonot, asuinrakennus menee remonttiin. Mielestäni luopujien kuuluisi laitta paikat siihen kuntoon, että jatkajan on hyvä jatkaa. Mieheni vanhemmat vain sanovat, että teette sitten itse remonttia niin saatte mieleisenne. Kysynkin, että voimmeko vaatia heitä laittamaan paikkoja kuntoon vai onko vaihtoehtona vain luopua kokonaan sukupolvenvaihdoksesta, koska konkurssiin siinä mennään jos kaikki pitää meidän korjata.

Vastaus: 

Tilakaupan tekeminen on myyjän ja ostajan välinen sopimus ja halutessaan osapuolet voivat sopia luovutuksen ehdoista mikä sopivalta tuntuu. Käytännössä tilan kunto heijastuu maksettavaan hintaan. Mitä paremmassa kunnossa oleva tila, mitä enemmän investointeja tehty, sitä kalliimmaksi hinta asettuu ja sitä huomattavammat ovat mahdolliset veroseuraamukset.

Jos ihan puhtaasti rahoitusta mietitään, lienee teidän kannaltanne edullisinta, jos kauppahinta on matala ja itse suoritatte tarvittavat investoinnit. Samalla siinä toteutuu se vanhempien ajatus, että teette sellaista kun haluatte. Tilakaupan rahoittamiseen on saatavilla vain halpakorkoista lainaa ja sillekin on omat rajoituksensa. Investointeihin, varsinkin nuoret viljelijät, saavat lainan lisäksi avustusta 20 - 30 % kustannuksista useaankin kohteeseen.

Vastaaja:
Esa Ala-Kantti (esa.ala-kantti@op.fi)

04.09.2003