Pellon vuokraus ja CAP -tukiuudistus (POISTETAAN)

Pellon vuokraus ja CAP -tukiuudistus

Ensi vuonna toteutuva CAP -tukiuudistus aiheuttaa tällä hetkellä päänvaivaa peltonsa vuokranneille ja vuokraaville maatilan omistajille. CAP -tukioikeus vahvistetaan ensi vuoden tukihaun yhteydessä sille, jonka hallinnassa pelto on vähintään 10 kuukauden jakson. Sen alkaminen voidaan valita helmi- huhtikuun ajalta.

Tukioikeus vahvistetaan siis vuokramiehelle ja se myös jää hänelle vuokrakauden päätyttyä, ellei muuta sovita. Tämä on koettu tietyllä tavalla epäoikeudenmukaiseksi ja siksi on selvitetty mahdollisuuksia siirtää tukioikeus vuokrakauden jälkeen pellon omistajalle.

CAP -tukioikeus voidaan siirtää omistajalle lisäämällä vuokrasopimukseen yksinkertainen ehto: ´"Vuokramiehelle vahvistettu vuokrattua peltoa koskeva CAP -tukioikeus siirtyy vuokranantajalle sopimuskauden päätyttyä vastikkeetta". Siirrosta ei synny veroseuraamuksia eduskunnan käsittelyssä olevan lakiesityksen mukaan.

Jonkin verran ongelmallisempi on tilanne, jossa vuokramiehelle on vahvistettu maitokiintiön, sonnipalkkion tai tärkkelysperunatuen perustella vuokratulle pellolle myös lisäoikeuksia. Ne poistuvat asteittain vuoteen 2016 mennessä, mutta siihen saakka ne lisäävät CAP -tuen määrää pellon omistajalle, jos tukioikeus siirtyy hänelle. Sen vuoksi vuokranantajan ja vuokramiehen tulisi sopia keskenään kompensaatiosta, jolla tämä ylimääräinen tuloerä hyvitetään vuokramiehelle.

Vuokramiehelle voidaan vahvistaa myös tarraoikeuksia erikoiskasvien viljelyn perusteella. Niitä ei tarvitse siirtää vuokranantajalle, vaikka tukioikeuden siirrosta muuten sovittaisiinkin.

Jo voimassa oleviin, vuoden 2006 kattaviin vuokrasopimuksiin voidaan tukioikeuden siirtoa koskeva ehto lisätä vain vuokramiehen suostumuksella. Vuokrasopimusta ei voida yksipuolisesti muuttaa eikä sitä voi purkaa ilman maanvuokralaissa mainittuja perusteita.