Viime vuoden aikana tehtiin yli kahden hehtaarin ei-sukulaisten välisiä, pelkästään peltoa sisältäviä kauppoja kaikkiaan 761 kappaletta, selviää Maanmittauslaitoksen (MML) kiinteistöjen kauppahintarekisteristä kokoamista tiedoista. Kauppojen lukumäärä nousi kuusi prosenttia vuodesta 2023.

Eniten kauppoja tehtiin MML:n mukaan viime vuosien tapaan Etelä-Pohjanmaalla. Siellä kauppoja tehtiin 145, ja kauppojen määrä nousi 7 prosenttia. Seuraavaksi eniten kauppoja tehtiin Pohjois-Pohjanmaalla (105 kpl) ja Varsinais-Suomessa (92 kpl).

”Koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli noin 9 000 euroa hehtaarilta. Mediaanihinta nousi 4 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna. Manner-Suomessa pelto oli kalleinta Varsinais-Suomessa, missä mediaanihinta oli noin 11 600 euroa hehtaarilta. Halvimmalla peltoa pystyi hankkimaan Lapista, vähän yli 1 900 euroa hehtaarilta. Tosin Lapin mediaanihinta perustuu vain 14 peltokauppaan”, kertoo peltokauppoja tarkastellut johtava asiantuntija Esa Ärölä Maanmittauslaitoksesta.

Metsätilakauppojen määrä nousussa

Pelkästään yli 2 hehtaaria metsää sisältäviä tilakauppoja tehtiin suvun ulkopuolelle viime vuonna 4 240. Kauppamäärä on MML:n mukaan neljä prosenttia enemmän kuin vuonna 2023.

Viime vuosien tapaan metsäkauppoja solmittiin eniten Pohjois-Pohjanmaalla. Kauppoja tehtiin siellä 661, mikä tarkoittaa MML:n mukaan 10 prosentin nousua edelliseen vuoteen verrattuna. Kaupanteko vilkastui MML:n mukaan vuoteen 2023 verrattuna paljon Varsinais-Suomessa, Uudellamaalla ja Satakunnassa. Vastaavasti metsätilakaupat vähentyivät voimakkaimmin Etelä-Karjalassa.

Vuosi 2024 toi uuden hintahuipun metsätilakauppaan

MML:n tietojen perusteella viime vuoden metsäkauppojen mediaanihinta oli noin 4 000 euroa hehtaarilta. Nimellinen metsän mediaanihinta ei ole MML:n mukaan ollut näin korkea 2000-luvulla.

”Metsän mediaanihinta nousi 2 prosenttia vuoteen 2023 verrattuna, joka oli edellinen huippu vuosi. Metsätiloista maksettuihin korkeisiin hintoihin vaikuttavat luonnollisesti puuntavaralajien hinnat. Tukkien ja kuusikuitupuun reaaliset hinnat olivat edellisen kerran tällä tasolla vuosina 2007–2008. Mediaanihintaa nostaa osaltaan viime vuoden kauppojen puuston keskitilavuuden nousu vajaalla 1 prosentilla edellisvuoteen nähden. Lisäksi vielä mediaanihinnan nousuun vaikuttaa se, että eteläisen Suomen kauppojen osuus koko maan kauppamäärästä nousi edellisvuodesta hieman”, Ärölä kertoo.

Kalleinta metsä oli Varsinais-Suomessa, missä mediaanihinta oli hieman yli 6 400 euroa hehtaarilta. Liki yhtä kallista metsä oli Päijät-Hämeessä. Myös Kanta-Hämeessä ja Pirkanmaalla mediaanihinta oli yli 6 000 euroa.

Halvinta metsä oli Lapissa: siellä se kustansi keskimäärin noin 1 400 euroa hehtaarilta. Eniten mediaanihinta nousi euromääräisesti ja prosentuaalisesti Keski-Pohjanmaalla yli 800 euroa hehtaarilta ja 33 prosenttia. Voimakkaimmin metsähehtaarin mediaanihinta laski Pohjois-Karjalassa, 7 prosenttia.

Lähde: Maanmittauslaitos (Koko uutinen täällä.)