Peltokauppa hiljeni 8,5 prosenttia, mutta keskihinta nousi

Viime vuoden aikana tehtiin yli 2 hehtaarin pelkästään peltoa sisältäviä kauppoja kaikkiaan noin 680 kappaletta. Se on 8,5 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2021. Eniten kauppoja tehtiin Etelä-Pohjanmaalla, yhteensä 125. Sielläkin määrissä laskua yli 7 prosenttia.

Koko maan peltokauppojen mediaanihinta oli 8 700 euroa hehtaarilta. Keskihinta nousi 2,5 prosenttia edelliseen vuoteen verrattuna.

Manner-Suomessa pelto oli kalleinta Varsinais-Suomessa, mediaanihinnan ollessa 12 000 €/ha. Ahvenanmaalla peltomaa oli vielä kalliimpaa, 15 900 €/ha, tosin mukana on vain kolme pelkästään peltoa sisältävää kauppaa. Halvimmalla peltoa pystyi hankkimaan Lapista, noin 2 000 €/ha.

Metsätilakaupat laskivat, mutta hinnoissa iso nousu

Viime vuonna tehtiin koko maassa noin 4 520 edustavaa pelkästään metsää sisältävää yli 2 hehtaarin tilakauppaa. Se on 13 % vähemmän kuin edellisenä vuonna ja tippui vuoden 2019 tasolle.

Eniten metsäkauppoja solmittiin viime vuosien tapaan Pohjois-Pohjanmaalla, yhteensä 640. Sielläkin kauppojen määrissä tapahtui laskua, 16 prosenttia, verrattuna edelliseen vuoteen.

Kun tarkastellaan Manner-Suomen kauppamäärien kehitystä maakunnittain suhteessa edelliseen vuoteen, lisääntyivät määrät vain Keski-Suomessa (+17 %) ja Pohjois-Karjalassa (+ 2 %). Eniten kauppamäärät vähenivät Keski-Pohjanmaalla, 29 prosenttia.

Kauppojen mediaanihinta oli noin 3 600 euroa hehtaarilta, nousten peräti 14 prosenttia vuoteen 2021 verrattuna.

Kalleinta metsä oli Uudellamaalla, jossa mediaanihinta oli 6 500 euroa hehtaarilta. Varsinais-Suomessa päästiin myös 6 000 euron keskimääräiseen hehtaarihintaan. Metsää sai halvimmalla Lapista, keskimäärin 1 300 euroa hehtaarilta.

Eniten keskihinta nousi euromääräisesti Uudellamaalla, noin 1 600 euroa hehtaarilta. Nousua oli 33 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Osa koko valtakunnan keskihinnan noususta selittyykin sekä Uudenmaan keskihinnan merkittävällä nousulla ja sillä, että etelän osuus koko maan kauppamäärästä nousi edellisvuoden 35 prosentista 42 prosenttiin.

Tarkemmat tiedot pelto- ja metsätilakaupoista löytyvät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta

Lähde: Maanmittauslaitos (Koko tiedote täällä.)