Peltokauppa väheni, keskihinnat nousivat

Lokakuun alkuun mennessä on tänä vuonna tehty koko maassa noin 480 edustavaa yli 2 hehtaarin puhdasta peltokauppaa. Se on 15 % vähemmän kuin vastaavana ajanjaksona viime vuonna. Kauppamäärissä ollaan vuosien 2018 ja 2019 vauhdissa. Vilkkainta peltokauppa on ollut Etelä-Pohjanmaalla 84 kpl, laskua 22 %. Seuraavaksi eniten kauppoja on solmittu Pohjois-Pohjanmaalla, 56 kpl, ja Varsinais-Suomessa, 52 kpl.

Maanmittauslaitoksen aineiston mukaan tänä vuonna pellon mediaanihinta on ollut noin 9 000 €/ha ja keskihinta noussut 5 % suhteessa viime vuoden hintaan. Manner-Suomessa pelto on ollut kalleinta Varsinais-Suomessa, mediaanihinnan ollessa noin 12 000 €/ha. Ahvenanmaalla peltomaa on ollut vielä hintavampaa, 15 900 €/ha, tosin puhtaita peltokauppoja on siellä tehty vain kolme. Halvimmalla peltoa on voinut hankkia Lapissa, noin 2 100 €/ha.

Tarkempaa tietoa peltokaupoista maakunnittain ja vuosittain löytyy Kiinteistökauppojen tilastopalvelusta.

Metsätilakaupatkin vähenivät, mutta hinnat jatkoivat nousua

Tämän vuoden yhdeksänä ensimmäisenä kuukautena on tehty koko maassa noin 3 250 edustavaa pelkästään metsää sisältävää yli 2 hehtaarin tilakauppaa. Se on 14 % vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Kauppojen määrä on samalla tasolla kuin vuonna 2019. Edellisen kerran metsätilakauppojen määrät notkahtivat vuonna 2015. Eniten kauppoja on tehty Pohjois-Pohjanmaalla noin 460 kappaletta, laskua viime vuodesta 10 %.

Metsähehtaari on maksanut tänä vuonna keskimäärin noin 3 600 €. Nousua on 14 % viime vuoden keskihintaan nähden. Kalleinta metsä on ollut Uudellamaalla, noin 6 700 €/ha, missä viimevuotiseen keskihintaan nousua on tullut 36 %. Halvimmalla metsähehtaarin on saanut Lapista vähän yli 1 300 eurolla. Keskihinnassa on nousua 21 % verrattuna viime vuoteen.

Lisätietoa metsäkaupoista maakunnittain

Omakotitalo- ja rantamökkienkin kauppa hiljentynyt

Asemakaava-alueella tehtiin tänä vuonna syyskuun loppuun mennessä 7 100 edustavaa pientalokauppaa, joka on noin 17 % vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Mediaanihinta oli noin 182 500 €, joka on 2,5 % vähemmän kuin viime vuoden alkupuolella. Alueellisia eroja kauppojen lukumäärissä sekä keskihinnoissa on merkittävästi, korkein keskimääräinen hintataso oli Uudellamaalla mediaanihinnan ollessa noin 320 000 €.

Haja-asutusalueilla tämän vuoden lokakuun alkuun mennessä tehtiin 4 100 edustavaa pientalokauppaa, joka on 16,5 % vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Mediaanihinta oli noin 119 000 €, joka on 1 % vähemmän kuin viime vuonna samana ajankohtana. Eniten pientaloista maksettiin Uudellamaalla, keskimäärin noin 240 000 €.

Tämän vuoden kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana tehtiin 2 200 edustavaa rantaan rajoittuvien kaava-alueella sijaitsevien lomamökkien kauppaa, joka on 26,5 % vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikajaksona. Lomamökkien mediaanihinta oli noin 97 000 €, joka on 1 % vähemmän kuin viime vuonna vastaavana ajanjaksona. Eniten kaava-alueen rantamökistä joutui alkuvuonna maksamaan Uudellamaalla, keskimäärin noin 175 000 €.

Lähde: Maanmittauslaitos (Koko uutinen täällä)